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毕业生来深圳租房全攻略三大区域对比-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:51:46 阅读: 来源:仓顶除尘器厂家

毕业生来深圳租房全攻略 三大区域对比

每年6月起,深圳都会迎来大学毕业生租房的高峰期,6-8月也是租金增长最快的时期,特别是随着房价不断攀升,房租也逐渐进入“高水平”时代。

据中联链家二手房研究院的调查,来深毕业生租房因素中,首看物业的租金,其次考虑距离,第三才是环境配套。

目前深圳办公集中度高的区域主要有三个,分别是福田的中心区-车公庙-华强北,罗湖的地王-国贸,以及前海中心区-科技园,来深毕业生大部分也在其中工作,但这些区域周边房租都较高,并不适合他们居住。

福田上班首选龙华、梅林租房

在福田上班最佳居住区域是龙华、梅林。首先龙华租金相对较低,48.7元/平方米/月,比梅林低12.4%,比皇岗、景田、石厦这些区域低30%-40%。

其次龙华乘坐地铁龙华线到中心区大约25分钟左右(民乐附近不用20分钟),即便到达车公庙、华强北也不过是40分钟左右,而居住梅林则用时更加短,也就是说龙华、梅林不仅租金较低,距离中心区、车公庙、华强北办公区也不算远。

第三对于毕业生,由于租金的差距,居住龙华、梅林必定比皇岗、景田等高租金区域舒适。据中联链家经纪人透露,在车公庙泰然工业区内,有套60多平方米的三房(无厅)就居住了7个人,真正的蜗居,而按着租金水平,在龙华可以住得宽敞很多。

罗湖工作,住在布吉、龙中最省钱

在地王、国贸上班的毕业生最好居住龙中、布吉,在所有租赁需求比较旺的片区中,龙岗中心城、布吉可以说是租金水平非常低的,目前龙岗中心城租金32.3元/平方米/月,布吉43.4元/平方米/月,而人民南、东门、百仕达这些片区的租金比龙中、布吉高65%以上,甚至高出1倍。龙岗中心城、布吉的租金优势相当明显。

其次,龙岗中心城居住密度小,小区绿化高,而且房源十分丰富,同时乘坐龙岗线来往地王、国贸的时间仍然在可接受的范围内。而布吉不仅租金较低,而且距离地王、国贸片区也比较近。

落脚前海中心辐射区,租房选择多

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前海中心辐射区主要指南山中心区、宝安中心区、科技园等,在这些片区上班的毕业生租房选择空间较大,如宝安的宝城、西乡、碧海、新安,南山的南头、西丽等。

宝安的宝城、西乡、新安的租金水平比较低,43.5-49.5元/平方米/月,而且这些片区房源丰富,比较容易找到适合的房子。南头片区处于非常有利的位置,距离科技园、南山中心区、宝安中心区都比较近,同时居住环境好,有中山公园、荔香公园等,但租金较高。西丽是南山租金水平最低的区域,较近科技园,也是毕业生偏好的片区,但暂时没有地铁交通。

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