二手房公积金贷款额度计算及申请条件

发布时间：2021-01-08 01:02:35 阅读：次来源：仓顶除尘器厂家

据悉，购买二手房可以办理公积金贷款，那么二手房公积金贷款额度如何确定？申请条件是什么？具体情况，以成都为例。

贷款额度

按照成都住房公积金贷款政策的规定，借款人的单笔住房公积金贷款最高额度为四十万元，计算公式为：借款人（包括配偶及共有人）申请贷款时上月公积金缴存余额之和×20（倍），但须同时满足以下两个条件：

1、贷款成数不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格（按孰低原则执行）的7成。

2、不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。

申请条件

1、有城镇常住户口或有效居留身份证明；

2、已连续一年以上正常缴存住房公积金，且没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

3、有购房合同或协议；

4、有一定比例的首付款；

5、有较稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力；

6、个人信用良好；

7、公积金中心要求满足的其他条件。

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